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夫妻三亞買(mǎi)房公積金貸款額度有多少？夫妻共同貸款要注意什么 三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

雖然現(xiàn)在貸款三亞市買(mǎi)房是大家都比較常見(jiàn)的了，但是很多人沒(méi)有親自動(dòng)手辦理過(guò)貸款三亞市買(mǎi)房的手續(xù)，對(duì)于辦理貸款三亞市買(mǎi)房手續(xù)還是有很多疑惑的地方，特別是在遇到一些特殊情況的時(shí)候，不知道如何去操作，今天小編就來(lái)講講公積金貸款的事情，那么夫妻三亞市買(mǎi)房公積金貸款額度有多少呢，夫妻共同貸款要注意什么呢？

一、夫妻三亞市買(mǎi)房公積金貸款額度有多少

目前首套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為80萬(wàn)，二套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬(wàn)。需要注意的是，夫妻公積金貸款額度每個(gè)地區(qū)都不一樣的。

個(gè)人公積金貸款額度：

1、借款人一人正常繳存住房公積金的較高貸款額度為30萬(wàn)元。

2、借款人及配偶均正常繳納住房公積金的較高貸款額度為50萬(wàn)元。

夫妻公積金貸款額度計(jì)算：夫妻住房公積金貸款額度＝（夫妻雙方歷史繳存公積金額＋貸款申請(qǐng)之日起至退休之日止的繳存的公積金）×2。

二、夫妻共同貸款三亞市買(mǎi)房要注意什么

1、簽約的雙方的親自到場(chǎng)的：在三亞市買(mǎi)房過(guò)程中，涉及到諸多的簽約的過(guò)程的，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)的房貸以及交易的過(guò)戶(hù)等啊，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。一般情況下，共同三亞市買(mǎi)房時(shí)三亞房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場(chǎng)；如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

2、除了簽訂三亞房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。據(jù)解釋?zhuān)谏暾?qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

3、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的三亞房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在三亞房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。

以上就是關(guān)于夫妻三亞市買(mǎi)房公積金貸款額度有多少以及夫妻共同貸款三亞市買(mǎi)房注意事項(xiàng)的介紹了，現(xiàn)在婚姻和三亞房產(chǎn)基本上都是密不可分的了，很多人醉開(kāi)始沒(méi)有打算三亞市買(mǎi)房，但是一到結(jié)婚了，想要給彼此一個(gè)穩(wěn)定的住所就會(huì)考慮三亞市買(mǎi)房的事情了，夫妻共同貸款三亞市買(mǎi)房其實(shí)也有很多的好處，但是雙方之間也要講產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題講清楚了。

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