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購房需要注意什么？購房需要什么手續(xù)？ 三亞市房地產(chǎn)，三亞是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，三亞擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

現(xiàn)如今三亞房子的價格如此之高，買一套三亞房子是一件不容易的事情，所以很多三亞市購房者們對于三亞市購房這件事情相當?shù)闹匾?。如果說三亞買房前不了解清楚相應(yīng)的注意事項和三亞市購房手續(xù)，那就很容易陷阱開發(fā)商的坑里，或者來回的跑好幾趟。那么，三亞市購房需要注意什么？三亞市購房需要什么手續(xù)？

三亞市購房需要注意什么？

1、對于一個三亞市購房者來說，當他決定三亞買房后，重要是明確自己的三亞買房需求是什么？因為只有當他確定三亞買房需求后，才能選擇適合自己的三亞房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對三亞房子的面積、位置等有著更高的需求。

2、海南房價這么高，大家都知道。工資這么低，每個人都一樣。但這并不是說，就一定要把海南房價放在置業(yè)因素的首位，越便宜越好。三亞買房講究是一個性價比，是一個長期的過程。有的三亞房子很便宜，但是老話不會錯，“便宜沒好貨”。

3、還是那句話，海南房價這么高，很多人不得不選擇貸款三亞買房。而這就牽涉到一個貸款壓力和家庭財力承受水平之間的關(guān)系了。一個合理的貸款額度和還款年限，是保證未來生活質(zhì)量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的靜姐線，貸款年限以15－20年為標準較為合適。

三亞市購房需要什么手續(xù)？

1、看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵

三亞買房前一定要先看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；要搞清楚所三亞市購三亞房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。

2、簽合同

簽合同前要確認買賣雙方合法身份，簽署海南房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納三亞市購房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。

3、辦手續(xù)

三亞市購房辦手續(xù)必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入三亞買房的實質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

4、交房

交房時必須按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗收合格后買方付款。買方在未取得海南房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

有關(guān)三亞市購房需要注意什么以及三亞市購房需要什么手續(xù)的相關(guān)知識小編就和大家分享到這里了，希望能夠幫到有需要的朋友們。另外，大家如果在三亞買房的過程中的確是遇到了一些無法解決的問題，那么小編建議大家醉好能夠積極的和開發(fā)商溝通，或者委托一個好的中介幫忙辦理。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、君和君泰-和園：均價35000元/㎡，樓盤地址：三亞市落筆洞路53號（瓊州學(xué)院西側(cè)）

3、魯能三亞灣：均價35000元/㎡，樓盤地址：三亞海坡國際度假區(qū)（海虹路以西、新城路以北）

4、鳳凰島：均價85000元/㎡，樓盤地址：三亞灣路國際客運港區(qū)

5、富春山居：均價13800元/㎡，樓盤地址： 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處

6、海岸龍庭：均價21280元/㎡，樓盤地址：三亞市金雞嶺路

7、保利財富中心：均價50000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場旁邊保利財富中心

8、海岳半島城邦：均價17000元/㎡，樓盤地址：三亞市金雞嶺138號

9、保利崖州灣：均價17500元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”）

10、南楓禪墅：均價31000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫旁）

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