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高層和多層的黃金樓層一樣嗎，如何選擇 海南海棠灣買(mǎi)房，海棠灣獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
長(zhǎng)路漫漫的三亞海棠灣買(mǎi)房路上，選樓層這個(gè)經(jīng)久不衰的話題誰(shuí)都繞不開(kāi)，因?yàn)椴煌瑯菍拥姆课莶晒馔L(fēng)條件、舒適度及價(jià)格不盡相同，要考慮的因素非常多?，F(xiàn)在樓層少到七八層多到二十幾層都是很普遍的了，不少人覺(jué)得有電梯了住哪層都行，其實(shí)不然，為啥開(kāi)發(fā)商要把樓層在價(jià)格上分出個(gè)三六九等，那些黃金樓層是怎么來(lái)的？
一、黃金樓層通常是樓層總數(shù)的1／3到2／3處
選樓層有幾個(gè)重要指標(biāo)：采光通風(fēng)、空氣質(zhì)量、噪音、生活便利、逃生難易等。
那些不招人喜歡的底層、頂層、設(shè)備層，眾所 有著采光通風(fēng)差、潮濕滲水、噪音大等缺點(diǎn)，正是因?yàn)橛辛诉@些對(duì)比，才凸顯出黃金樓層的優(yōu)勢(shì)。一般的，根據(jù)樓層總數(shù)不同，黃金樓層是樓層總數(shù)的三分之一到三分之二處，這些樓層從居住舒適度來(lái)看，基本都是既擁有底層和頂層的優(yōu)勢(shì)，又避免了底層和頂層的缺點(diǎn)。
例如7層樓的低層樓，黃金樓層就是3－4樓，這也是為什么中國(guó)老一輩會(huì)說(shuō)“金三銀四命更長(zhǎng)”，既不會(huì)像一二層一樣采光差噪音大蚊蟲(chóng)多，也不會(huì)像六七層出現(xiàn)水壓不足的情況。同理16層樓的中高層住宅，7－11樓就是醉佳樓層，20層樓的高層住宅，10－14樓就是黃金樓層，可見(jiàn)中間樓層的確是醉受歡迎的。
二、8樓是醉受爭(zhēng)議的黃金樓層
8這個(gè)數(shù)字是中國(guó)人普遍偏愛(ài)的了，加上人們理想的住宅環(huán)境就是貼近地面、貼近自然，高低適中生活便利，8樓之所以被視為黃金樓層正是因?yàn)樗劝察o、不受噪音汽車(chē)尾音影響，也不會(huì)達(dá)到讓人恐高的高度。但也有存在爭(zhēng)議的地方，有的人聽(tīng)過(guò)“七上八下”的說(shuō)法，認(rèn)為8代表“下”，18層又有十八層地獄之意，風(fēng)水不好，但小編認(rèn)為風(fēng)水這東西是迷信，信則有不信則無(wú)，現(xiàn)實(shí)生活中的8樓并未見(jiàn)得有多難賣(mài)。
三、揚(yáng)灰層純屬謠言
這里有人要問(wèn)了，聽(tīng)說(shuō)9－11層是揚(yáng)灰層，現(xiàn)在霧霾那么嚴(yán)重，會(huì)不會(huì)住在這幾層一輩子吃灰？這種說(shuō)法是不科學(xué)的。9－11層處在中間是實(shí)打?qū)嵉暮脴菍?，有些無(wú)良開(kāi)發(fā)商用揚(yáng)灰層的謠言誤導(dǎo)海南購(gòu)房者，背地里卻把這幾層留給內(nèi)部人士留著住，或者留著漲價(jià)賣(mài)。海南購(gòu)房者可以想想，灰塵不但有重量，受重力和空氣阻力的影響是不斷流動(dòng)的，尤其是在離地面三四十米高的地方，灰塵并不會(huì)停留，央視專(zhuān)家也曾通過(guò)實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)說(shuō)明揚(yáng)灰層根本不可信，只是謠言而已。
通過(guò)上述分析可以看出中間樓層還是比較紙得選的，但這也不是絕對(duì)的，不管海南購(gòu)房者選哪個(gè)樓層適合自己才醉重要，根據(jù)自身情況，家里有老人小孩，能選低層就選低層，畢竟有行動(dòng)不便及恐高的因素，想要視野開(kāi)闊又不恐高的，當(dāng)然也可以選高層，三亞海棠灣買(mǎi)房選樓層只是一個(gè)方面，還要根據(jù)三亞海棠灣房子的位置、環(huán)境來(lái)綜合考慮。
海棠灣樓盤(pán)推薦
1、碧桂園·齊瓦頌： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，碧桂園·齊瓦頌位于三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處，周邊娛樂(lè)有蜈支洲島、國(guó)家海岸濕地公園。
2、三亞海棠南洋小鎮(zhèn)： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞海棠南洋小鎮(zhèn)位于三亞?wèn)|線高速海棠灣土福出口，產(chǎn)權(quán)年限70年。
3、魯能三亞灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，魯能三亞灣位于三亞海坡國(guó)際度假區(qū)（海虹路以西、新城路以北），產(chǎn)權(quán)年限70年。
4、綠地悅瀾灣： 均價(jià)27000元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省三亞市榆亞大道。
5、三亞地中海灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期260萬(wàn)元/套元/㎡，位于三亞市海坡度假區(qū)新城西路。
6、綠城海棠潮鳴： 均價(jià)55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，
7、國(guó)瑞紅塘灣： 均價(jià)46000元/㎡，國(guó)瑞紅塘灣位于三亞天涯區(qū)紅塘灣國(guó)家旅游度假區(qū)，周邊商場(chǎng)有順鑫五金水電批發(fā)商行(360米)天涯美麗商行(480米)天涯鎮(zhèn)華麗村衛(wèi)生室(6.93公里)。
8、海棠灣銀海： 均價(jià)待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限獨(dú)棟:40年。
9、海棠逸境： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，海棠逸境位于三亞海棠灣林旺南路國(guó)壽嘉園·逸境，物業(yè)公司是國(guó)壽物業(yè)管理有限公司三亞分公司。
10、保利崖州灣： 均價(jià)17500元/㎡，保利崖州灣位于保利崖州灣，開(kāi)發(fā)商是三亞廣興實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司。
想在海南海棠灣買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，海棠灣未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
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